Schickes, freistehendes EFH mit blickgeschütztem Garten
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren / Neugablonz |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,23 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | August 2026 |
| Haustiere | Ja |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 2,5%zzgl.19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Ein freistehendes Einfamilienhaus wie aus dem Bilderbuch, chic, ansprechend, funktionell und fast neuwertig; eben wie aus dem Bilderbuch und es kann Ihnen gehören. Dazu die ruhige, sonnige und zentrale Lage, was wollen Sie mehr. Der Eingang in das Kleinod ein Träumchen.
Das Haus nimmt Sie über Eck in Empfang, vorgelagert ein großzügiger Eingangsbereich.
Gehen wir ins Haus, alles ein bisschen anders, mit Stil. Alles passt; Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Marken Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten). Das Wohnzimmer mit über 31 m2, glockenhell und Ausgang zur Terrasse und Garten mit separaten Grillplatz und Zugang zur Garage und Werkstatt.
Alles in allem eine sonnige Oase, blickgeschützt durch eine natürliche Hecke und eine chicke Pergola, da macht relaxen und Gäste haben, Spass.
Gehen wir nach oben, ein Treppenaufgang vom Feinsten, begleitet von zwei aufrechtstehenden Fensterelementen , die dem Ganzen Licht und Raum verleihen.
Kommen wir ins Bad. Platz für die ganze Familie. Natürlich Tageslichtbad, entspannende Eckbadewanne, modere Dusche, Waschtisch zweites WC, alles was das Herz begehrt. Da beginnt der Tag schon mal ganz anders.
Weiter im Obergeschoss; drei helle Zimmer erwarten Sie, wie auch immer nutzbar; Schlaf,- Kinder,- Abeitszimmer und das ganze Haus "picco -bello".
Ab ins Untergeschoss; (alles unterkellert) links der Vorratskeller, Platz für was mann so braucht- und mehr, Der Hauswirtschaftsraum mit der platz-und energiesparenden Gastherme ( Endenergieverbrauch C / 91,23 kWh{m2-a},
Waschmaschine & Co. haben dort ebenfalls ihren Platz. Besonderheit der Untergeschossebene ist ein Zimmer welches für Wohnzwecke als Gästezimmer mit Fenster, hergerichtet wurde, im Prinzip ein weiteres 4. Schlafzimmer. Und der 4. untere Raum, Hobby-/ Fitness-/ Arbeits-/ oder, Raum. Hab bestimmt einiges vergessen z.B. Teile des Hauses hat Fußbodenheizung, Böden; sind Fliesen und Laminat verbaut. Rundum ein Extraklasse- Haus.
Rufen Sie uns an H.0160-94 93 32 16
Mit dem Auto
Von Nord / West
Auf der Autobahn A7 Ulm-Kempten bis zum Memminger Kreuz, danach auf der A96 Richtung München, Ausfahrt Bad Wörishofen
Von Süd / West
Auf der A7 bis zur Ausfahrt Kempten / Kaufbeuren, danach die B12 in Richtung München bis zur Ausfahrt Kaufbeuren Süd oder bis zur Ausfahrt Kaufbeuren Nord/Neugablonz Ausstattung Kaminanschluss möglich,
Im Untergeschoss ein volleingerichtetes Gästezimmer, Sonstige Angaben Kaufbeuren (mittelalterlich: Buron) ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 45.792 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 trägt Kaufbeuren den Zusatz Hochschulstadt. Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.
Das Haus nimmt Sie über Eck in Empfang, vorgelagert ein großzügiger Eingangsbereich.
Gehen wir ins Haus, alles ein bisschen anders, mit Stil. Alles passt; Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Marken Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten). Das Wohnzimmer mit über 31 m2, glockenhell und Ausgang zur Terrasse und Garten mit separaten Grillplatz und Zugang zur Garage und Werkstatt.
Alles in allem eine sonnige Oase, blickgeschützt durch eine natürliche Hecke und eine chicke Pergola, da macht relaxen und Gäste haben, Spass.
Gehen wir nach oben, ein Treppenaufgang vom Feinsten, begleitet von zwei aufrechtstehenden Fensterelementen , die dem Ganzen Licht und Raum verleihen.
Kommen wir ins Bad. Platz für die ganze Familie. Natürlich Tageslichtbad, entspannende Eckbadewanne, modere Dusche, Waschtisch zweites WC, alles was das Herz begehrt. Da beginnt der Tag schon mal ganz anders.
Weiter im Obergeschoss; drei helle Zimmer erwarten Sie, wie auch immer nutzbar; Schlaf,- Kinder,- Abeitszimmer und das ganze Haus "picco -bello".
Ab ins Untergeschoss; (alles unterkellert) links der Vorratskeller, Platz für was mann so braucht- und mehr, Der Hauswirtschaftsraum mit der platz-und energiesparenden Gastherme ( Endenergieverbrauch C / 91,23 kWh{m2-a},
Waschmaschine & Co. haben dort ebenfalls ihren Platz. Besonderheit der Untergeschossebene ist ein Zimmer welches für Wohnzwecke als Gästezimmer mit Fenster, hergerichtet wurde, im Prinzip ein weiteres 4. Schlafzimmer. Und der 4. untere Raum, Hobby-/ Fitness-/ Arbeits-/ oder, Raum. Hab bestimmt einiges vergessen z.B. Teile des Hauses hat Fußbodenheizung, Böden; sind Fliesen und Laminat verbaut. Rundum ein Extraklasse- Haus.
Rufen Sie uns an H.0160-94 93 32 16
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2036
Endenergieverbrauch: 91.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Mit dem Auto
Von Nord / West
Auf der Autobahn A7 Ulm-Kempten bis zum Memminger Kreuz, danach auf der A96 Richtung München, Ausfahrt Bad Wörishofen
Von Süd / West
Auf der A7 bis zur Ausfahrt Kempten / Kaufbeuren, danach die B12 in Richtung München bis zur Ausfahrt Kaufbeuren Süd oder bis zur Ausfahrt Kaufbeuren Nord/Neugablonz Ausstattung Kaminanschluss möglich,
Im Untergeschoss ein volleingerichtetes Gästezimmer, Sonstige Angaben Kaufbeuren (mittelalterlich: Buron) ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 45.792 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 trägt Kaufbeuren den Zusatz Hochschulstadt. Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.
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